УНИКАЛЬНЫЙ РИТЕЙЛ 174 м2
ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА !

200 МЕТРОВ ОТ МЕТРО СОКОЛ!

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА
59 млн руб!

339 000 за м2


*свободного назначения
*торговое помещение
* под арендный бизнес
*стрит ритейл

ФОТО РИТЕЙЛА
Записаться на просмотр объекта
Укажите Ваши контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали
Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта и на обработку персональных данных
ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ
  1. Ритейл находится по адресу ул. Балтийская дом 4.
  2. В 200 м и 2-х минутах пешком от метро "Сокол";
  3. В самом центре крупного делового района Сокол с большим жилым массивом, развитой инфраструктурой;
  4. Сверхинтенсивным пешеходным и автомобильным трафиком;
  5. В окружении престижной деловой среды класса премиум;
  6. В шаговой доступности от помещения, находятся БЦ и ТЦ «Москва Сокол», БЦ «Алмазный», БЦ «Балтийский», НПО «Алмаз», БЦ «Сокол Плаза», БЦ «Алкон», ТЦ «Метромаркет», ЖК «Соколиное Гнездо»;
  7. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы;
СХЕМА РАСПОЛОЖЕНИЯ
ФОТО ОКРУЖЕНИЯ РИТЕЙЛА
Смотреть 3D
панораму престижного окружения
Локация объекта
Характеристики и параметры помещения
Адрес помещения:
Москва, САО, р-н Сокол, ул. Балтийская, дом 4
нежилое помещение общей площадью 173,7 м2
Информация о районе:
Название - Сокол
Регион - Москва
Общая площадь района - 305 га (3 050 000 кв.м.)
Население - 58 309 человек
Строений жилых - 335
Средний возраст домов - 62 года
Средняя цена за м2 жилая - 231 366 ₽
Информация о доме:
Год постройки - 1960
Материалы стен - Кирпичный
Этажность - 8
Подъездов - 4
Квартир -113
Средняя цена за м2 - 223 144 ₽
Характеристики помещения:
Общая площадь по БТИ - 173,7 м2
Высота потолков - 4 м
Окна панорамные, витринные - 4
Вход в помещение -2
Планировка: помещение №1 - 109,5 м2, помещение №2 - 64,2 м2
Этаж - 1
Стены - кирпичные
Перекрытия - железобетонные
Назначение – нежилое
Электроэнергия - 55 кВт
Коммуникации:
Мокрая точка - 1
Электрическая мощность - 55 кВ
Вода - холодная, горячая, центральное отопление.
Канализация - центральная
Документы готовы к сделке
Срочная продажа! Собственник физ. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотек. В наличии все договора на коммуникации и мощности, отдельный вход согласован и оформлен. Окажем помощь физ. и юр. лицам в получении ипотечного кредитования на помещение.
Шаговая доступность от метро
Ритейл находится в шаговой доступности от м. Сокол, 2 минуты пешком. Рядом с помещением, располагаются престижные соседи-арендаторы: представительства, офисы, рестораны, кафе, бутики, салоны, банки, медицинские центры, супермаркеты. Ленинградский проспект является крупной исторической, культурной и деловой артерией столицы.
Смотреть 3D
тур шаговой доступности от метро
Маршрут к объекту
ПРЕМИАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ

ПРЕМИАЛЬНЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ТОРГОВОГО ПОМЕЩЕНИЯ!

  • 1-Я ЛИНИЯ
  • 1-Й ЭТАЖ
  • 2-А ОТДЕЛЬНЫХ ВХОДА
  • ПАНОРАМНЫЕ ОКНА
  • ПОЛНОЦЕННЫЙ ДНЕВНОЙ СВЕТ
  • СВОБОДНАЯ ПЛАНИРОВКА
  • ВЫСОКИЕ ПОТОЛКИ 4 М
  • СВЕЖИЙ РЕМОНТ
  • ЗОНА РАЗГРУЗКИ СО ДВОРА
  • УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА 174М2
  • ЭЛЕКТРИЧЕСКАЯ МОЩНОСТЬ 55 кВт
Воспользуйтесь 3D туром по помещению,
почувствуйте себя
хозяином положения
ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ
Высокая арендная ставка в данной локации, от 44 000 за м2 в год
Ликвидность и востребованность ритейла
Быстрая окупаемость вложенных средств, до 8 лет
Высокая рентабельность и эффективность арендного бизнеса, от 12% годовых
Универсальность под сдачу в аренду,
любой вид бизнеса и деятельности
Безопасность инвестиций и ежегодный рост актива в цене, дефицит ритейла в этой локации

Выгодная цена
59 млн.руб.
при покупке до 30 августа
лучшее предложение
в данной локации

339 000 руб за м2
УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЯ
Для любого вида деятельности
и бизнеса
банк, парикмахерская, салон красоты, барбер шоп, ателье одежды, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, спортзал, хостел, гостиница, медицинский центр, офис, ломбард, аптека, сауна, частная школа, сервис, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, мастерская, spa салон, авиа кассы, адвокат, арендный бизнес, белье, бижутерия, бильярдная, букмекерская контора, бутик, бытовая техника, галерея, гостевой дом, готовый бизнес, детские товары, детский клуб, детский магазин, зубная поликлиника, детский сад, детский центр, доходный дом, займы, зоомагазин, зоотовары, интернет магазин, йога, клиентский офис, косметика, маникюр, косметология, массажный салон, мебель, мини-отель, нотариальная контора, обмен валюты, обувь, одежда, посуда, ювелирный, электронные сигареты, швейный цех, частная практика, химчистка, фото студия, учебный центр, услуги, турагентство, торговая площадь, торговля, товары для дома, тату салон, студия танцев, сувениры, сумки, спортивный зал, стройматериалы, торговое, салон, салон связи, оптика, парфюмерия, пункт выдачи, представительство, рабочий кабинет, юр. адрес, интернет магазин, театральная студия.
Адрес: г. Москва, р-н Сокол, ул. Балтийская дом 4

НЕ УПУСТИТЕ СВОЮ ВЫГОДУ ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

УЧАСТВУЙТЕ В ПОКУПКЕ ПРЕСТИЖНОГО ПОМЕЩЕНИЯ ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!

Made on
Tilda