концепт в стиле LOFT для Вашего бизнеса
показы только 14-16 июля 2018 г.

СРОЧНАЯ продажа ПСН 80 м2
200 метров от м. Маяковская

цена 12 млн.руб. или лучшее предложение

ПСН будет продано 22 июля 2018 г. по цене лучшего предложения
до окончания продажи осталось
дней
часов
мин
сек
Записаться на показ объекта
Укажите Ваши контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали
Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта и на обработку персональных данных
видео
преимущества
Уважаемые дамы и господа!
Вашему вниманию предлагается "LOFT на МАЯКОВКЕ" - эксклюзивное помещение свободного назначения площадью 80 м2 класса "PREMIUM".
Помещение свободного назначения на Садовой-Триумфальной дом 6 имеет ряд преимуществ, которые выгодно отличают его от других предложений на рынке недвижимости в ЦАО. Не упустите свою шанс, выгоду и мечту стать собственником эффективного бизнеса!
Записывайтесь на просмотр!

ЛОКАЦИЯ класса ПРЕМИУМ
  • 200 м и 2 мин. пешком от м. Маяковская.
  • ул. Тверская исторический, культурный и деловой центр столицы.
  • Садовая-Триумфальная улица и выход на Садовое кольцо.
  • Престижная деловая среда класса премиум, в шаговой доступности БЦ Галс Тауэр, Оружейный Плаза, Амероп на Тверской, Комплекс Пекин, рестораны, бутики, салоны, представительства, посольства.
  • В доме и соседних домах живут артисты, депутаты, бизнесмены
ВЫГОДНЫЕ опции и ПРЕИМУЩЕСТВА помещения
  • 1 этаж
  • отдельный вход
  • свободная планировка
  • высокие потолки 3.3м.
  • стены натуральный кирпич, возможность сделать эксклюзивный дизайн и ремонт класса ПРЕМИУМ в стиле ЛОФТ
  • 5 панорамных окон, полноценный дневной свет
  • Универсальная площадь 80 м2 под любой вид деятельности
  • Электрическая мощность 20 кВт
Возможные виды деятельности бизнеса
Вот лишь некоторые направления бизнеса, которые могут быть реализованы в помещении:
банк, парикмахерская, салон красоты, ателье одежды, бытовые услуги, выставка, фитнес, цветы, зал, цех, спортзал, хостел, гостиница, медицинский центр, офис, ломбард, аптека, сауна, школа, сервис, магазин, шоурум, стоматология, фотостудия, коммерция, мастерская, spa салон, авиа кассы, арендный бизнес, белье, бижутерия, бильярдная, букмекерская контора, бутик, бытовая техника, галерея, гостевой дом, готовый бизнес, детские товары, детский клуб, детский магазин, зубная поликлиника, детский сад, детский центр, доходный дом, займы, зоомагазин, зоотовары, интернет магазин, йога, клиентский офис, косметика, маникюр, косметология, массажный салон, мебель, мини-отель, нотариальная контора, обмен валюты, обувь, одежда, посуда, ювелирный, электронные сигареты, швейный цех, частная практика, химчистка, фото студия, учебный центр, услуги, турагентство, торговая площадь, торговля, товары для дома, тату салон, студия танцев, сувениры, сумки, спортивный зал, стройматериалы, торговое, салон, салон связи, оптика, парфюмерия, пункт выдачи, представительство, рабочий кабинет, рабочeе место, интернет магазин, театральная студия.
Смотреть 3D тур
Локация объекта
ПЯТЬ китов
инвестиционной
привлекательности
ОКУПАЕМОСТЬ – за какой временной интервал вернутся вложенные деньги!

Окупаемость коммерческого помещения зависит от рыночной арендной ставки на данный «арендный продукт» в этой локации.
В настоящее время спрос на предлагаемый Вашему вниманию объект составляет
* 35 000 рублей за м2/год
* и равен ГАП 2 700 000 р. за ПСН 80 м2.
(годовому арендному потоку)
Это позволит инвестору выгодно вложить свои инвестиции с окупаемостью до 8 лет!
РЕНТАБЕЛЬНОСТЬ - получение прибыли в % за 1 год от вложенных денежных средств.
При ликвидной ставке 35 000 рублей за м2/год, рентабельность будет составлять от 12% годовых и выше, что является высоким безопасным и без рисковым показателем в настоящее время по сравнению с рискованными инвестициями в банки, рынки ценных бумаг, акций и валют.
ЛИКВИДНОСТЬ – востребованность помещения для потенциальных арендаторов и собственников
Локация объекта является престижным или преимущественным местом с дефицитным спросом на подобного рода объекты, обладает набором эффективных опций помещения для организации бизнес процессов.
В данном случае ПСН 80м2 обладает повышенной ликвидностью, так как расположен в шаговой доступности (200 метров) от м. Маяковская, а пересечение ул. Тверской с Садовым Кольцом, является местом сосредоточения деловой и социальной среды класса «ПРЕМИУМ». Набор качественных характеристик помещения позволяет будущим собственникам эффективно встроиться в эту среду, достичь успеха и процветания и получать удовольствие от своего бизнеса.

УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ – качественные характеристики помещения, позволяющие организовать в нем бизнес процесс широкого спектра действий
ПСН 80м2 обладает преимущественными, качественными характеристиками и опциями, делающими его универсальным практически под любой вид бизнеса.
1 этаж, отдельный вход, высокие потолки 3.3 метра, LOFT – concept (стены натуральный старинный кирпич), 5 больших панорамных окон несущих в помещение полноценный дневной свет, универсальная не большая и не маленькая площадь 80м2, свободная планировка правильной прямоугольной формы без перегородок, электрическая мощность 20 кВ. Позволяют реализовать в ПСН 8м2 практически любой бизнес проект на Ваш цвет, вкус и востребованность.

БЕЗОПАСНОСТЬ ИНВЕСТИЦИЙ – стабильность и долгосрочность объекта недвижимости
Риск потери ликвидности, риск связанный с занятостью и платежеспособностью населения и риск изменения спроса и предложения на подобные объекты в этой локации ПСН 80м2 не имеют под собой почвы, так как месторасположение и эффективные опции данного объекта ПСН 80м2 обладают тремя основными преимуществами, которые исключают эти риски - это ЛОКАЦИЯ, ПРЕСТИЖ и УНИВЕРСАЛЬНОСТЬ!
НЕ УПУСТИТЕ СВОЮ ВЫГОДУ И МЕЧТУ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!
УЧАСТВУЙТЕ В ПОКУПКЕ ДАННОГО ОБЪЕКТА!

Технические характеристики и параметры помещения
Адрес:
Помещение свободного назначения находится на 1 этаже жилого дома по адресу г. Москва, ул. Садовая-Триумфальная дом 6.
Информация о районе:
Название -Тверской
Регион - Москва
Население - 76 881 человек
Средний возраст домов - 81 год
Средняя цена за м2 - 362 543 ₽

Технические характеристики:
Кадастровый номер- 77:01:0001099:3732
Общая площадь по БТИ - 77,8 кв.м
Высота потолков 3,3 м
Окна пластиковые стеклопакеты – 5 шт.
Отдельный вход с тамбуром -1 шт
Планировка свободная
Форма помещения прямоугольная
Стены кирпичные
Перекрытия деревянные
Назначение – Нежилое помещение
Коммуникации:
Мокрая точка - 1
Электрическая мощность 20кВ
Холодная вода
Канализация
Информация о доме:
Год постройки - 1912
Материалы стен - Кирпичный
Этажность -6
Подъездов -1
Квартир -11
Средняя цена за м2 - 410 207 ₽
Документы готовы к сделке
Собственник физ. лицо
Все документы готовы к сделке.
Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотеки.
В наличии все договора на коммуникации и мощности,
Отдельный вход согласован и оформлен.
ПОКУПАТЕЛЯМ
Преимущества покупки-продажи объекта недвижимости по технологии "Начальная цена или Лучшее предложение"
Технология продажи объекта недвижимости «Начальная цена или лучшее предложение» в настоящее время, при падающем рынке, самый эффективный инструмент продать недвижимость за 2 недели по рыночной цене. Технология имеет выгодные позиции, как для покупателей, так и для собственников.
ДЛЯ ПОКУПАТЕЛЕЙ
ДЛЯ ПРОДАВЦОВ
выгода для покупателей
  • Покупатель приобретает недвижимость по рыночной цене или ниже, а не по цене «желанок» или «хотелок» продавцов. Причем цена формируется самими покупателями путем лучшего предложения.
  • Покупателю заранее известна дата сделки, а значит и дата начала пользования объектом недвижимости, что позволит наиболее эффективно спланировать свою жизнь.
  • Покупатель получает безопасную сделку, так как сам объект, документы на объект и условия сделки проверены и перепроверены другими покупателями.
Выгода для продавцов
  • Продавец продает свою недвижимость очень быстро, за две недели, и по рыночной цене. Особенно это выгодно тем продавцам, которым необходимо быстро реализовать свой актив по самой высокой рыночной цене, сформированной достаточным количеством покупателей в настоящее время. Сейчас, на падающем рынке, это особенно актуально, так как цены могут «падать» еще ниже, достаточно продолжительное время.

  • Продавцу заранее известна дата сделки. Что позволяет планировать свою жизнь и решение задач, исходя из сроков спланированного процесса продажи.

  • Продавец получает специализированный комплексный рекламный маркетинг – эксклюзивное продажное продвижение на свой объект недвижимости, который позволит привлечь максимальное количество потенциальных покупателей.

Цена
12 млн.руб. или лучшее предложение
при покупке до 16 июля

показы только 14-16 июля 2018 года
В помещении организована выставка постеров в стиле "кибер панк"
Blade Runner 2049 Concept Art
Всем потенциальным покупателям БОНУС!
Выставку, можно посмотреть в дни показов ПСН - 14 и 16 июля 2018 года.
Записывайтесь и приходите на просмотр!
ВЫСТАВКА
Адрес: г. Москва, ЦАО, ул. Садовая–Триумфальная, дом 6
Записаться на просмотр по тел. +7 (909) 670-64-22
Центр эффективных продаж недвижимости СЕМАНТИКА
тел. +7 (916) 151-03-50
e-mail: 2567747@mail.ru
Made on
Tilda