ОСОБНЯК С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ РЯДОМ С
М. НОВОСЛОБОДСКАЯ!

Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща»!

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!

*ОСЗ площадью 1903 м2
*приватная закрытая территория
*участок 39 сот в собственности
*престижное предназначение
Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща»!

Заказать консультацию
участок 39 сот в собственности

*престижное предназначение
ОСЗ площадью 1903 м2
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА!
ОСОБНЯК С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ РЯДОМ С М. НОВОСЛОБОДСКАЯ!
*приватная закрытая территория

О ПРОЕКТЕ

На продажу предлагается эксклюзивный актив:

ОСЗ/особняк с земельным участком в собственности, рядом с м. Новослободская, по адресу пл. Борьбы 13а, в историческом и культурном центре Москвы. Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща» в 3 км и 5 минутах на авто до Кремля!


Разрешенное использование «для размещения объектов здравоохранения»!
Данный актив в центре Москвы, с закрытой приватной территорией в собственности и п-образной планировкой здания идеально подходит для размещения медицинского центра, частного родильного дома, центра планирования семьи и репродукции, центра красоты и косметологии, стоматологии, реабилитационного и восстановительного центра, частного санатория и профилактория, дома для пожилых людей и пр.

Не является памятником архитектуры и культурного наследия!

О ПРОЕКТЕ

На продажу предлагается актив:

ОСЗ/особняк с земельным участком в собственности, рядом с м. Новослободская, по адресу пл. Борьбы 13а, в историческом и культурном центре Москвы. Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща» в 3 км и 5 минутах на авто до Кремля!


Разрешенное использование «для размещения объектов здравоохранения»!

Данный актив в центре Москвы, с закрытой приватной территорией в собственности и п-образной планировкой здания идеально подходит для размещения медицинского центра, частного родильного дома, центра планирования семьи и репродукции, центра красоты и косметологии, стоматологии, реабилитационного и восстановительного центра, частного санатория и профилактория, дома для пожилых людей и пр.

Не является памятником архитектуры и культурного наследия!

Капитальное

здание

2-х этажный особняк 1903 м2 кадастровый №77:02:0024028:1021 (кадастровая стоимость– 106 834 305 руб.)
Огороженный
земельный участок
3913 м2 (39 сот, 0,39 Га) кадастровый №77:02:0024028:11, участок в собственности (кадастровая стоимость - 120 711 550 руб.)
2 этажа
+ подвал
Особняк имеет полноценные 1,2 этажи высотой н-3,2м (1-й этаж-885,3м2; 2-й этаж-738,1м2), высокий подвал н-3,4м (279,6м2).
Центральные
коммуникации
Горячая, холодная вода, центральное отопление и канализация, электричество 190 кВт.
Участок
располагает
16 машиноместами, ландшафтным дизайном и парком расположенным на закрытой, огражденной металлическим и каменным забором территории внутреннего двора!

ВИДЕО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА

Посмотрите обзорное видео про особняк на Новслободской

ФОТО ОСЗ С УЧАСТКОМ

Текущее состояние


ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ


ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

  • Исторический и культурный центр Москвы, район «Марьина роща»
  • В шаговой доступности м. Новослободская, Менделеевская, Достоевская
  • Расположен в 3 км и 5 мин на машине до Кремля
  • Престижное окружение культурной и жилой застройки
  • В 100м школа, детский сад, поликлиника, культурно спортивный центр
  • В радиусе 2 км 11 станций метро, БЦ Оружейный, театр Российской Армии, Савеловский вокзал, Савеловский рынок, СК Олимпийский, Планета КВН
  • В окружении большое кол-во парков и скверов: Екатерининский, Фестивальный, Делегатский, Новослободский, Миусский
  • В шаговой доступности колледжи, институты, университеты, образовательные центры, рестораны, магазины, памятники, театры и музеи
  • Удобный заезд с ТТК и Новослободской улицы

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

ОСОБНЯКОВЫЙ ФОРМАТ

ОСОБНЯКОВЫЙ
ФОРМАТ

  • 01
    Дорого, престижно, востребовано!
    Главный мотив покупки особняка — это престиж и имиджевая покупка, которая выгодно подчеркивает статус владельцев и их финансовое положение!
  • 02
    Премиальный особняковый формат
    -в центре Москвы,
    -культурная и деловая среда,
    -приватная безопасная закрытая собственная территория 39 сот. внутри двора,
    -наличие парковочных мест,
    -удобный подъезд и въезд на территорию
    -не является памятником архитектуры
  • 03
    Особняк на Новослободской представительского класса особняков на рынке недвижимости Москвы:
    -Эксклюзивный продукт
    -единственный невосполнимый ресурс.
    -всегда остается востребованным,
    -дорогой и ликвидный.
    -низкий уровень предложения,
    -постоянно большой спрос
    -очень высокие цены.
    -безопасность и конфиденциальность
  • 04
    Основные покупатели особняка на Новослободской:
    -посольства и представительства иностранных государств,
    -Банки и банковские представительства (наличие высокого подвала 3.4 м для депозитария)
    -Крупные коммерческие фирмы и торговые представительства
    -Фронт и бэк-офис для представительских целей
    -Медицинские центры и медицинские клиники
  • -Частные инвесторы вкладывающие средства в эксклюзивную, редкую и ликвидную недвижимость для своих целей.
    -Инвесторы для инвестпроектов премиального жилого сегмента апартаменты, таунхаусы и пр.
    -Медийные люди, известные политики и бизнесмены для представительских целей.
    -Политическое партии и религиозные организации
  • 05
    Инвестиционный Прогноз
    Рынок особняков был активен всегда за счет покупателей, которые хотят иметь собственное здание в центре Москвы. Этот рынок будет расти всегда!
  • 01
    Дорого, престижно, востребовано!
    Главный мотив покупки особняка — это престиж и имиджевая покупка, которая выгодно подчеркивает статус владельцев и их финансовое положение!
  • 02
    Премиальный особняковый формат
    -в центре Москвы,
    -культурная и деловая среда,
    -приватная безопасная закрытая собственная территория 39 сот. внутри двора,
    -наличие парковочных мест,
    -удобный подъезд и въезд на территорию
    -не является памятником архитектуры
  • 03
    Особняк на Новослободской представительского класса особняков на рынке недвижимости Москвы:
    -Эксклюзивный продукт
    -единственный невосполнимый ресурс.
    -всегда остается востребованным,
    -дорогой и ликвидный.
    -низкий уровень предложения,
    -постоянно большой спрос
    -очень высокие цены.
    -безопасность и конфиденциальность
  • 04
    Основные покупатели особняка на Новослободской:
    -посольства и представительства иностранных государств,
    -Банки и банковские представительства (наличие высокого подвала 3.4 м для депозитария)
    -Крупные коммерческие фирмы и торговые представительства
    -Фронт и бэк-офис для представительских целей
    -Медицинские центры и медицинские клиники
    -Частные инвесторы вкладывающие средства в эксклюзивную, редкую и ликвидную недвижимость для своих целей.
    -Инвесторы для инвестпроектов премиального жилого сегмента апартаменты, таунхаусы и пр.
    -Медийные люди, известные политики и бизнесмены для представительских целей.
    -Политическое партии и религиозные организации
  • 05
    Инвестиционный прогноз
    Рынок особняков был активен всегда за счет покупателей, которые хотят иметь собственное здание в центре Москвы. Этот рынок будет расти всегда!
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ


-Престижное, востребованное расположение;
-В шаговой доступности м. Новослободская;
-Исторический и культурный центр Москвы;
-Отсутствие ОСЗ с участком в продаже в данной локации;
-Ликвидность и востребованность данной недвижимости;
-Высокие арендные ставки и стоимость кв.м. недвижимости;
-Быстрая окупаемость и высокая рентабельность проекта;
-Капитальное ОСЗ со всеми коммуникациями и участком в собственности;
-Универсальность использования актива под коммерческие проекты;
-Безопасность инвестиций, рост актива в цене;


Выгодная цена актива

нет аналогов
в данной локации

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА АКТИВА

нет аналогов
в данной локации

УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ

П-образная конфигурация здания позволяет эффективно использовать ОСЗ для любых инвестиционных проектов

  • Посольства и представительства иностранных государств
  • Банки и банковские представительства (наличие высокого подвала 3.4 м для депозитария)
  • Крупные коммерческие фирмы и торговые представительства
  • Фронт и бэк-офис для представительских целей
  • Медицинские центры и медицинские клиники
  • Частные инвесторы вкладывающие средства в эксклюзивную, редкую и ликвидную недвижимость для своих целей.
  • Инвесторы для инвестпроектов для премиального жилого сегмента апартаменты, таунхаусы и пр.
  • Медийные люди, известные политики и бизнесмены для представительских целей
  • Политическое партии и религиозные организации
СКАЧАТЬ ПЛАНИРОВКИ ЗДАНИЯ →

НЕ УПУСТИТЕ СВОЮ ВЫГОДУ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

УЧАСТВУЙТЕ В ПОКУПКЕ ПРЕСТИЖНОГО ОСОБНЯКА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!
нет аналогов
в данной локации
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

ИНВЕСТ ПРОЕКТ
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"


Уникальный, эксклюзивный, элитный инвестпроект «ЖК Таунхаусы на Новослободской» на 8-м двухэтажных таунхаусов (200 м2) с отдельными входами и машиноместами, расположенный на закрытой огороженной территории внутреннего двора на собственном земельном участке с ландшафтным дизайном, парком и фитнес центром, рядом с м. Новослободская, в историческом и культурном центре Москвы в районе «Марьина Роща» в 3 км и 5 мин. на авто от Кремля!


Смотреть презентацию проекта

ФОТО ВИЗУАЛИЗАЦИИ

Визуализация проекта "ЖК Таунхаусы на Новослободской"

Планировки инвестпроекта на 8 таунхаусов S =200м2

ПЛЮСЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

-Уникальный, эксклюзивный, элитный инвестпроект:
- Дефицит данного сегмента жилья таунхаусов элит класса в центре Москвы;
- Закрытый двор со своим ландшафтным дизайном, парком и фитнес центром;
- П-образная конфигурация здания для эффективного использования;
- Наличие 11 машиномест;
- Участок в собственности в центре Москвы;
- Многофункциональные планировочные решения таунхаусов площадью 200м2
- Отдельно стоящий фитнес центр с бассейном и сауной на территории ЖК;
- Выгодная цена ОСЗ и участка для инвестирования и получения прибыли;
- Расходы на СМР и содержание службы заказчика до 100 000 000 ₽;
- Расчетная общая выручка от 750 млн. руб. и более;
- Расчетный чистый доход от 320 млн. руб. и более;
- Окупаемость проекта и инвестиций за 12 месяцев;
- Рентабельность инвестиций 75% годовых;
- Проектный срок строительства 8 месяцев;
- Срок реализации проекта 1 год;
- Ставка дисконтирования 10%;

ПЛЮСЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

-Уникальный, эксклюзивный, элитный инвестпроект:
- Дефицит данного сегмента жилья таунхаусов элит класса в центре Москвы;
- Закрытый двор со своим ландшафтным дизайном, парком и фитнес центром;
- П-образная конфигурация здания для эффективного использования;
- Наличие 11 машиномест;
- Участок в собственности в центре Москвы;
- Многофункциональные планировочные решения таунхаусов площадью 200м2
- Отдельно стоящий фитнес центр с бассейном и сауной на территории ЖК;
- Выгодная цена ОСЗ и участка для инвестирования и получения прибыли;
- Расходы на СМР и содержание службы заказчика до 100 000 000 ₽;
- Расчетная общая выручка от 750 млн. руб. и более;
- Расчетный чистый доход от 320 млн. руб. и более;
- Окупаемость проекта и инвестиций за 12 месяцев;
- Рентабельность инвестиций 75% годовых;
- Проектный срок строительства 8 месяцев;
- Срок реализации проекта 1 год;
- Ставка дисконтирования 10%;

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА АКТИВА

нет аналогов
в данной локации
КОНТАКТЫ

127055, Россия , г. Москва, р-н Марьина роща, площадь Борьбы, дом 13А.

-отдельно стоящее здание общей площадью 1903 м2, кадастровый №77:02:0024028:1021
-земельный участок (собственность) площадью 3913 м2, кадастровый №77:02:0024028:11
55.786308 широта; 37.605993 долгота



КОНТАКТЫ

127055, Россия , г. Москва, р-н Марьина роща, площадь Борьбы, дом 13А.

-отдельно стоящее здание общей площадью 1903 м2, кадастровый №77:02:0024028:1021
-земельный участок (собственность) площадью 3913 м2, кадастровый №77:02:0024028:11
55.786308 широта; 37.605993 долгота



Made on
Tilda