ОСОБНЯК С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ РЯДОМ С
М. НОВОСЛОБОДСКАЯ!

Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща»!
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА 390 МЛН.РУБ!

*ОСЗ площадью 1903 м2
*приватная закрытая территория
*участок 39 сот в собственности
*престижное предназначение
Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща»!

Заказать консультацию
участок 39 сот в собственности

*престижное предназначение
ОСЗ площадью 1903 м2
ВЫГОДНАЯ ЦЕНА 390 МЛН.РУБ!
ОСОБНЯК С ЗЕМЕЛЬНЫМ УЧАСТКОМ РЯДОМ С М. НОВОСЛОБОДСКАЯ!
*приватная закрытая территория
Записаться на просмотр объекта
Укажите Ваши контактные данные, мы свяжемся с вами и уточним детали
Нажимая кнопку ОТПРАВИТЬ, Вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности сайта и на обработку персональных данных

О ПРОЕКТЕ

На продажу предлагается эксклюзивный актив:

ОСЗ/особняк с земельным участком в собственности, рядом с м. Новослободская, по адресу пл. Борьбы 13а, в историческом и культурном центре Москвы. Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща» в 3 км и 5 минутах на авто до Кремля!

Разрешенное использование «для размещения объектов здравоохранения»!
Данный актив в центре Москвы, с закрытой приватной территорией в собственности и п-образной планировкой здания идеально подходит для размещения медицинского центра, частного родильного дома, центра планирования семьи и репродукции, центра красоты и косметологии, стоматологии, реабилитационного и восстановительного центра, частного санатория и профилактория, дома для пожилых людей и пр.

Не является памятником архитектуры и культурного наследия!

Цена 390 000 000 руб.

О ПРОЕКТЕ

На продажу предлагается актив:

ОСЗ/особняк с земельным участком в собственности, рядом с м. Новослободская, по адресу пл. Борьбы 13а, в историческом и культурном центре Москвы. Эксклюзивное предложение в районе «Марьина Роща» в 3 км и 5 минутах на авто до Кремля!

Разрешенное использование «для размещения объектов здравоохранения»!
Данный актив в центре Москвы, с закрытой приватной территорией в собственности и п-образной планировкой здания идеально подходит для размещения медицинского центра, частного родильного дома, центра планирования семьи и репродукции, центра красоты и косметологии, стоматологии, реабилитационного и восстановительного центра, частного санатория и профилактория, дома для пожилых людей и пр.


Не является памятником архитектуры и культурного наследия!

Цена 390 000 000 руб.
1

Капитальное

здание

2-х этажный особняк 1903 м2 кадастровый №77:02:0024028:1021 (кадастровая стоимость– 106 834 305 руб.)
2
Огороженный
земельный участок
3913 м2 (39 сот, 0,39 Га) кадастровый №77:02:0024028:11, участок в собственности (кадастровая стоимость - 120 711 550 руб.)
3
2 этажа
+ подвал
Особняк имеет полноценные 1,2 этажи высотой н-3,2м (1-й этаж-885,3м2; 2-й этаж-738,1м2), высокий подвал н-3,4м (279,6м2).
4
Центральные
коммуникации
Горячая, холодная вода, центральное отопление и канализация, электричество 190 кВт.
5
Участок
располагает
16 машиноместами, ландшафтным дизайном и парком расположенным на закрытой, огражденной металлическим и каменным забором территории внутреннего двора!
«ЖК Таунхаусы на Новослободской»
В наличии уникальный, эксклюзивный инвестпроект Элит-сегмента с архитектурным проектом, проектной документацией и подрядной строительной организацией на 8 двухэтажных таунхаусов с отдельными входами. С расчетным чистым доходом от 320 млн. руб., общей выручкой от 750 млн. руб., окупаемостью 12 месяцев, сроком строительства 8 месяцев и рентабельностью проекта 75% годовых.

Подробнее по тел.
+7 916 151 03 50

«ЖК Таунхаусы на Новослободской»
В наличии уникальный, эксклюзивный инвестпроект Элит-сегмента с архитектурным проектом, проектной документацией и подрядной строительной организацией на 8 двухэтажных таунхаусов с отдельными входами. С расчетным чистым доходом от 320 млн. руб., общей выручкой от 750 млн. руб., окупаемостью 12 месяцев, сроком строительства 8 месяцев и рентабельностью проекта 75% годовых.

Подробнее по тел.
+7 916 151 03 50

ВИДЕО ВЫГОДНАЯ ПОКУПКА

Посмотрите обзорное видео про особняк на Новслободской

ФОТО ОСЗ С УЧАСТКОМ

Текущее состояние


ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ


ВЫГОДНОЕ РАСПОЛОЖЕНИЕ

Исторический и культурный центр Москвы, район «Марьина роща»
В шаговой доступности м. Новослободская, Менделеевская, Достоевская
Расположен в 3 км и 5 мин на машине до Кремля
Престижное окружение культурной и жилой застройки
В 100м школа, детский сад, поликлиника, культурно спортивный центр
В радиусе 2 км 11 станций метро, БЦ Оружейный, театр Российской Армии, Савеловский вокзал, Савеловский рынок, СК Олимпийский, Планета КВН
В окружении большое кол-во парков и скверов: Екатерининский, Фестивальный, Делегатский, Новослободский, Миусский
В шаговой доступности колледжи, институты, университеты, образовательные центры, рестораны, магазины, памятники, театры и музеи
Удобный заезд с ТТК и Новослободской улицы
Left
Right
СМОТРЕТЬ 3D ПАНОРАМУ
ОСОБНЯКА
с высоты птичьего полета

ХАРАКТЕРИСТИКИ И ПАРАМЕТРЫ ПОМЕЩЕНИЯ

АДРЕС ПОМЕЩЕНИЯ
127055, Россия , г. Москва, р-н Марьина роща, площадь Борьбы, дом 13А.
-отдельно стоящее здание общей площадью 1903 м2, кадастровый №77:02:0024028:1021
-земельный участок (собственность) площадью 3913 м2, кадастровый №77:02:0024028:11
ИНФОРМАЦИЯ О РАЙОНЕ
Название - Марьина Роща
Регион - Москва
14 детских садов
12 общеобразовательных школ
5 взрослых поликлиник
2 детские поликлиники
Общая площадь района - 4,68 км2; 468 Га
  • жилая застройка – 112, 85 га,
  • промышленная зона – 105,79 га,
  • благоустроенные зеленые зоны – 58,1 га,
  • общественно-деловые центры – 47,38 га,
  • дороги и проезды – 105,31 га.
Население - 67 538 человек
Средняя цена за м2 жилая:
-В панельных домах: 272 104 руб
-В блочных домах: 273 710 руб
-В кирпичных домах: 283 662 руб
-В монолитных домах: 415 343 руб
ИНФОРМАЦИЯ О ЗДАНИИ И УЧАСТКЕ
1. ОСЗ/особняк
Год постройки - 1937 (не входит в программу реновации);
Кадастровая стоимость здания 106 834 305 руб;
Не является памятником архитектуры и культурного наследия;
Общая площадь по БТИ - 1903 м2, этажей 2, подвал 1;
1 этаж - 885,3 м2, высота 3,2 м;
2 этаж - 738,1 м2, высота 3,2 м;
подвал - 279,6 м2, высота 3,4 м;
-стены ширина 520 мм, материал- кирпич;
-фундамент (материал) – кирпич, бут;
-перекрытия деревянные;
-кровля- металлическая, оцинкованная;
-полы-деревянный настил;
Назначение – нежилое;
Электроэнергия - 190 кВт;
2. Земельный участок
Кадастровая стоимость зем. участка 120 711 550 руб;
Общая площадь 3913 м2, участок в собственности;
Разрешенное использование- "Для размещения объектов здравоохранения";
16 машиномест;
Огорожен каменным и железным забором;
КОММУНИКАЦИИ
Электрическая мощность - 190 кВ
Вода - холодная, горячая, центральное отопление.
Канализация - центральная
Моэк, Мосводоканал, Мосэнерго.
ДОКУМЕНТЫ ГОТОВЫ К СДЕЛКЕ
Срочная продажа! Собственник юр. лицо, все документы готовы к сделке. Помещение свободно, без обременений, залогов и ипотеки. В наличии все договора на коммуникации и мощности.
Схема сделки обговаривается.

Дополнительная информация по тел. 8 (916) 151-03-50.

ОСОБНЯКОВЫЙ ФОРМАТ

ОСОБНЯКОВЫЙ
ФОРМАТ

01
Дорого, престижно, востребовано!
Главный мотив покупки особняка — это престиж и имиджевая покупка, которая выгодно подчеркивает статус владельцев и их финансовое положение!
02
Премиальный особняковый формат
-в центре Москвы,
-культурная и деловая среда,
-приватная безопасная закрытая собственная территория 39 сот. внутри двора,
-наличие парковочных мест,
-удобный подъезд и въезд на территорию
-не является памятником архитектуры
03
Особняк на Новослободской представительского класса особняков на рынке недвижимости Москвы:
-Эксклюзивный продукт
-единственный невосполнимый ресурс.
-всегда остается востребованным,
-дорогой и ликвидный.
-низкий уровень предложения,
-постоянно большой спрос
-очень высокие цены.
-безопасность и конфиденциальность
04
Основные покупатели особняка на Новослободской:
-посольства и представительства иностранных государств,
-Банки и банковские представительства (наличие высокого подвала 3.4 м для депозитария)
-Крупные коммерческие фирмы и торговые представительства
-Фронт и бэк-офис для представительских целей
-Медицинские центры и медицинские клиники
-Частные инвесторы вкладывающие средства в эксклюзивную, редкую и ликвидную недвижимость для своих целей.
-Инвесторы для инвестпроектов премиального жилого сегмента апартаменты, таунхаусы и пр.
-Медийные люди, известные политики и бизнесмены для представительских целей.
-Политическое партии и религиозные организации
05
Инвестиционный Прогноз
Рынок особняков был активен всегда за счет покупателей, которые хотят иметь собственное здание в центре Москвы. Этот рынок будет расти всегда!
01
Дорого, престижно, востребовано!
Главный мотив покупки особняка — это престиж и имиджевая покупка, которая выгодно подчеркивает статус владельцев и их финансовое положение!
02
Премиальный особняковый формат
-в центре Москвы,
-культурная и деловая среда,
-приватная безопасная закрытая собственная территория 39 сот. внутри двора,
-наличие парковочных мест,
-удобный подъезд и въезд на территорию
-не является памятником архитектуры
03
Особняк на Новослободской представительского класса особняков на рынке недвижимости Москвы:
-Эксклюзивный продукт
-единственный невосполнимый ресурс.
-всегда остается востребованным,
-дорогой и ликвидный.
-низкий уровень предложения,
-постоянно большой спрос
-очень высокие цены.
-безопасность и конфиденциальность
04
Основные покупатели особняка на Новослободской:
-посольства и представительства иностранных государств,
-Банки и банковские представительства (наличие высокого подвала 3.4 м для депозитария)
-Крупные коммерческие фирмы и торговые представительства
-Фронт и бэк-офис для представительских целей
-Медицинские центры и медицинские клиники
-Частные инвесторы вкладывающие средства в эксклюзивную, редкую и ликвидную недвижимость для своих целей.
-Инвесторы для инвестпроектов премиального жилого сегмента апартаменты, таунхаусы и пр.
-Медийные люди, известные политики и бизнесмены для представительских целей.
-Политическое партии и религиозные организации
05
Инвестиционный прогноз
Рынок особняков был активен всегда за счет покупателей, которые хотят иметь собственное здание в центре Москвы. Этот рынок будет расти всегда!
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

ИНВЕСТИЦИОННАЯ ПРИВЛЕКАТЕЛЬНОСТЬ


-Престижное, востребованное расположение;
-В шаговой доступности м. Новослободская;
-Исторический и культурный центр Москвы;
-Отсутствие ОСЗ с участком в продаже в данной локации;
-Ликвидность и востребованность данной недвижимости;
-Высокие арендные ставки и стоимость кв.м. недвижимости;
-Быстрая окупаемость и высокая рентабельность проекта;
-Капитальное ОСЗ со всеми коммуникациями и участком в собственности;
-Универсальность использования актива под коммерческие проекты;
-Безопасность инвестиций, рост актива в цене;

Связаться с собственником по тел:
8 916 151-03-50

Выгодная цена актива
390 млн.руб.

нет аналогов
в данной локации

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА АКТИВА
390 МЛН.РУБ.

нет аналогов
в данной локации

УНИВЕРСАЛЬНАЯ ПЛАНИРОВКА ЗДАНИЯ

П-образная конфигурация здания позволяет эффективно использовать ОСЗ для любых инвестиционных проектов

Посольства и представительства иностранных государств
Банки и банковские представительства (наличие высокого подвала 3.4 м для депозитария)
Крупные коммерческие фирмы и торговые представительства
Фронт и бэк-офис для представительских целей
Медицинские центры и медицинские клиники
Частные инвесторы вкладывающие средства в эксклюзивную, редкую и ликвидную недвижимость для своих целей.
Инвесторы для инвестпроектов для премиального жилого сегмента апартаменты, таунхаусы и пр.
Медийные люди, известные политики и бизнесмены для представительских целей
Политическое партии и религиозные организации

НЕ УПУСТИТЕ СВОЮ ВЫГОДУ! ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРОСМОТР!

УЧАСТВУЙТЕ В ПОКУПКЕ ПРЕСТИЖНОГО ОСОБНЯКА ДЛЯ ВАШЕГО БИЗНЕСА!
нет аналогов
в данной локации
ВИЗУАЛИЗАЦИЯ
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

ИНВЕСТ ПРОЕКТ
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"


Уникальный, эксклюзивный, элитный инвестпроект «ЖК Таунхаусы на Новослободской» на 8-м двухэтажных таунхаусов (200 м2) с отдельными входами и машиноместами, расположенный на закрытой огороженной территории внутреннего двора на собственном земельном участке с ландшафтным дизайном, парком и фитнес центром, рядом с м. Новослободская, в историческом и культурном центре Москвы в районе «Марьина Роща» в 3 км и 5 мин. на авто от Кремля!

Связаться с собственником по тел:
8 916 151-03-50

ФОТО ВИЗУАЛИЗАЦИИ

Визуализация проекта "ЖК Таунхаусы на Новослободской"

Планировки инвестпроекта на 8 таунхаусов S =200м2

ПЛЮСЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

-Уникальный, эксклюзивный, элитный инвестпроект:
- Дефицит данного сегмента жилья таунхаусов элит класса в центре Москвы;
- Закрытый двор со своим ландшафтным дизайном, парком и фитнес центром;
- П-образная конфигурация здания для эффективного использования;
- Наличие 11 машиномест;
- Участок в собственности в центре Москвы;
- Многофункциональные планировочные решения таунхаусов площадью 200м2
- Отдельно стоящий фитнес центр с бассейном и сауной на территории ЖК;
- Выгодная цена ОСЗ и участка для инвестирования и получения прибыли;
- Расходы на СМР и содержание службы заказчика до 100 000 000 ₽;
- Расчетная общая выручка от 750 млн. руб. и более;
- Расчетный чистый доход от 320 млн. руб. и более;
- Окупаемость проекта и инвестиций за 12 месяцев;
- Рентабельность инвестиций 75% годовых;
- Проектный срок строительства 8 месяцев;
- Срок реализации проекта 1 год;
- Ставка дисконтирования 10%;

Связаться с собственником по тел: 8 916 151-03-50

ПЛЮСЫ И ИНВЕСТИЦИОННЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ ПРОЕКТА
"ЖК ТАУНХАУСЫ НА НОВОСЛОБОДСКОЙ"

-Уникальный, эксклюзивный, элитный инвестпроект:
- Дефицит данного сегмента жилья таунхаусов элит класса в центре Москвы;
- Закрытый двор со своим ландшафтным дизайном, парком и фитнес центром;
- П-образная конфигурация здания для эффективного использования;
- Наличие 11 машиномест;
- Участок в собственности в центре Москвы;
- Многофункциональные планировочные решения таунхаусов площадью 200м2
- Отдельно стоящий фитнес центр с бассейном и сауной на территории ЖК;
- Выгодная цена ОСЗ и участка для инвестирования и получения прибыли;
- Расходы на СМР и содержание службы заказчика до 100 000 000 ₽;
- Расчетная общая выручка от 750 млн. руб. и более;
- Расчетный чистый доход от 320 млн. руб. и более;
- Окупаемость проекта и инвестиций за 12 месяцев;
- Рентабельность инвестиций 75% годовых;
- Проектный срок строительства 8 месяцев;
- Срок реализации проекта 1 год;
- Ставка дисконтирования 10%;

Связаться с собственником по тел: 8 916 151-03-50

ВЫГОДНАЯ ЦЕНА АКТИВА
390 МЛН.РУБ.

нет аналогов
в данной локации
КОНТАКТЫ

127055, Россия , г. Москва, р-н Марьина роща, площадь Борьбы, дом 13А.

-отдельно стоящее здание общей площадью 1903 м2, кадастровый №77:02:0024028:1021
-земельный участок (собственность) площадью 3913 м2, кадастровый №77:02:0024028:11
55.786308 широта; 37.605993 долгота

Телефон: 8 916 151-03-50
E-mail: 2567747@mail.ru

КОНТАКТЫ

127055, Россия , г. Москва, р-н Марьина роща, площадь Борьбы, дом 13А.

-отдельно стоящее здание общей площадью 1903 м2, кадастровый №77:02:0024028:1021
-земельный участок (собственность) площадью 3913 м2, кадастровый №77:02:0024028:11
55.786308 широта; 37.605993 долгота

Телефон: 8 916 151-03-50
E-mail: 2567747@mail.ru
Оставьте ваш телефон и мы свяжемся с вами!
Или позвоните нам сами:
+7 916 151-03-50
Close
Написать нам
Мы можем общаться он-лайн в Whatsapp
WhatsApp
Задавайте любые вопросы по продаже ОСОБНЯКА
Made on
Tilda